沪深“重拳”调控楼市:真离婚被误伤,吓跑投机客
其实上海这一波连环政策，是从打击“假离婚”开始的。1月21日晚，“沪十条”发布，封堵“假离婚”购房漏洞、调整增值税免征年限、加强信贷资金管理等；1月25日，上海再度加码，将法拍房纳入限购范围；紧接着，上海又传出放贷速度放缓，银保监局连夜发文，要求住房不封顶银行不予个人放贷。
我在万源卖的二手房因为过户怎样交税
1、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
2、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，新房需通过开发商办理，除过户工本费只需缴纳契税和维修基金，请参考。
3、二手房按揭贷款流程：卖方向银行提出申请。经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方 *** 住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。卖方和买方签订住房 *** 合同。
上海公积金可以在四川万源市贷款买房吗
要看当地是否公积金异地购房的政策。异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地（缴存地）缴存、在户籍所在地（贷款地）购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
万源市住房公积金的交费时间通常依据当地住房公积金管理中心的规定，没有直接找到针对该地区的具体交费日期，但一般遵循一定的常规模式。通常情况下：公积金的缴纳往往与工资发放相关联，很多单位会在每个月发工资后的5个工作日内进行公积金的缴纳。
达州银行万源市支行，地址：四川省万源市河街166号6-11号。达州银行万源市紫金支行，地址：四川省万源市太平镇太平路119号。达州银行通川区支行，地址：四川省达州市通川区柴市街255号。达州银行珠市街支行，地址：四川省达州市通川区南门滨江名苑一层13号门市。
突发!上海一二手倒挂空间只会越来越小
随着新房供应的增多和二手房市场的变化，上海一二手倒挂的空间将呈现分化现象。城央核心地段因为土地资源的稀缺，倒挂现象依旧存在。然而，远郊五大新城的倒挂现象可能越来越小。这主要是由于这些区域的新房供应相对充足，而二手房市场竞争激烈，价格有所下降。因此，对于购房者来说，今明两年依旧是窗口期。
倒挂现象虽然存在获利空间，但被视为“畸形产物”，不会立即消失，只会慢慢减弱。矛盾之处：新房限价稳定了价格上涨预期，但吸引了大量投资客，抬高了新房购买门槛，加剧了倒挂现象。一二手倒挂虽违背市场规律，但有利于市场盘活和复苏。人性趋利，投资客和购房者都会被利益诱惑。
上海房价下跌并非单一群体“砸盘”，主要涉及以下群体因素：打新获利群体：前几年新房实行限价政策，造成一二手房价倒挂，很多人通过打新实现套利。但如今这种价格倒挂现象消失，且限售盘也已解禁，这使得这批人的利润空间大幅缩小。为了避免可能的损失，他们便选择抛售房产，增加了市场上的房源供给。
徐泾与嘉定（如南翔）板块选择徐泾板块：优势：存在一二手房价倒挂现象，新房入手性价比高，若后续规划落地速度快、人口导入成功，房价有进一步上升空间。劣势：目前以投资客为主，实际人气较缺，二手房价已虚高，透支了未来几年的房价涨幅。且从居住角度，若在汽车行业工作，通勤一小时较长。
在 *** 严格限价、限贷下，一二手房价倒挂现象明显。此外，“三价合一”政策提高了换房成本，二手成交陷入低迷。肖小平进一步指出，除调控政策抑制需求外，对涨幅的预期是影响市场的关键。 “在经济下行的预期之中，会让广大购买者有一个观望的姿态，购房更加谨慎。
四川万源房产二手房,二手房可以按揭吗?要什么手续
1、若在2020年1月1日后购买了重庆主城区的住房（巴南待定）并持有房产证，同时户口所在地在四川免税区，且已缴纳了0.5%的三无房产税，可带上相关资料前往房管所服务大厅申请退税。一般1到2个月时间就能收到退税（具体时间以当地税务为准）。
2、政策不确定性：政策随时都在变化，即使买房时可以享受减免三无房产税，也不能保证拿到房产证时政策还在执行。因此，还没买房或者正在买房的四川免税区的朋友，等拿到房产证后还要再去确认是否需要缴纳三无房产税。
3、这条政策适用于新房和二手房，不论买几套都不用缴纳三无房产税。适用时间：政策正在执行中，但随时可能变化。购房者需在拿到房产证后，再去确认是否缴纳三无房产税。
4、月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表）（3份）；首付款收据复印件（3份）；个人征信业务授权书（临柜填写，夫妻各一份）；1信用报告查询申请表（临柜填写，夫妻各一份）。异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告（3份）。
5、办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
北京二手房2024年一季度市场总结:哪个板块跌得最狠?
1、年一季度，北京二手房市场呈现出一定的波动性和分化特征。在整体市场成交不足的背景下，不同板块和总价段的房源表现各异。其中，朝阳安贞板块在过去一年中跌幅更大，达到了17%。市场整体概况 网签量情况：2024年一季度，北京二手住宅网签量为33056套，其中三月网签量为14280套，不足5万套。
2、郊区及非核心区：如回龙观板块，价格波动更大，部分房源直接跌回2016年水平，跌幅更彻底。市场背景与原因北京二手房价格跌幅受多重因素影响：政策调控：限购、限贷等政策抑制投机需求，推动市场回归理性。供需变化：核心区优质房源稀缺性支撑价格，但老旧小区及郊区房源因供应过剩，跌幅更明显。
3、当前市场态势：卖方抢跑，买方观望2025年8月北京楼市整体挂牌量达12万套，垂杨柳北里所在区域挂牌量持续上涨，市场呈现“卖方抢跑、买方观望”特征。该小区二手房参考均价为50886元/㎡，环比上月下降26%，房价短期承压明显。
4、市场周期性调整：房地产市场存在周期性波动，石景山“老破小”的跌幅可能是市场周期性调整的结果。政策影响：近年来，北京楼市调控政策频出，对二手房市场产生了较大影响。限购、限贷、税费调整等政策导致购房需求减少，进而影响了房价。
5、市场整体回调压力部分城市或区域因楼市政策收紧（如限购、限贷）、信贷环境趋严或购房者预期转变，导致整体房价进入下行周期。例如北京新北苑板块的世华泊郡、铁建国际城等小区，2023年房价较峰值下跌约15%-20%，主要受全国楼市降温影响，购房者观望情绪浓厚，需求端收缩直接推动价格回调。
6、当前北京房地产市场正处于成交量回升、成交价稳定的阶段，符合量升价稳的规律，市场正从低谷期向回暖期过渡。总结：2024年上半年，北京房地产市场成交量经历了先降后升的过程，而成交价则呈现出整体下降的趋势。购房者在考虑购房时，应密切关注所在区域的成交量和成交价变化，以做出明智的决策。
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